1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市東区
15.3万円/㎡
前年比-57.8%
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ダイアパレス二葉
広島県広島市東区山根町
山陽本線 / 広島駅 徒歩19分
1988年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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5階 / 71.43㎡の場合
相場
2,695万円
37.7万円/㎡
1,379
2,257
3,134
4,012
AI査定結果
推定相場価格
2,695万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜3,134万円
31.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス二葉
2,350万円（32.9万円/㎡）/ 5階 / 71.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 2,350万円 | 32.9万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,550万円 | 35.7万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,598万円 | 36.4万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 20.9万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 1,650万円 | 23.1万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | ダイアパレス二葉 広島市東区山根町 | 広島駅19分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | 戸坂千足パーク・マンション 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅16分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸坂山崎コープマンション 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅11分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸坂山崎COOPマンション 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅12分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/29 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,190万円 | 25.4万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/17 | 牛田公園パークマンション 広島市東区牛田中二丁目 | 新白島駅19分 | 2,999万円 | 39.4万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/29 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 2,790万円 | 34.0万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/23 | 牛田東パークマンション 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅32分 | 1,450万円 | 26.1万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | エーデル戸坂 広島市東区戸坂新町一丁目 | 戸坂駅27分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルアーク光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅11分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス光が丘 広島市東区山根町 | 広島駅14分 | 1,799万円 | 25.3万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | コープ野村光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅10分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/31 | ダイアパレス若草 広島市東区若草町 | 広島駅7分 | 2,180万円 | 38.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2023/10/18 | サンシティ若草 広島市東区若草町 | 広島駅8分 | 2,090万円 | 32.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ロイヤルパレス曙町 広島市東区尾長東二丁目 | 矢賀駅16分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/27 | ダイアパレス温品 広島市東区温品四丁目 | 矢賀駅20分 | 2,590万円 | 36.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/26 | 矢賀新町パークマンション 広島市東区矢賀新町二丁目 | 天神川駅12分 | 2,680万円 | 38.4万円 | 69.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市東区では57.8%下落しています。